Úterý , 26. 11. 2024

Artur

Hledáte ideální dům či byt? Tipy, jak najít tu pravou nemovitost

Trh s nemovitostmi zažívá nevídané období. I když se původně mluvilo o tom, že Češi nemají našetřeno a že jim chybí takzvaný hotovostní polštář, ukázalo se, že peněz je – a mnoho. Skupují se totiž i takové nemovitosti, které svou cenou volají do nebes. A zájem zatím neutichá.
jak najít nemovitost
Není tak těžké najít vysněnou nemovitost. (foto: 123RF)

14. 04. 2021

Kdo jsou nešťastní, tak realitní investoři, kteří sice vědí, jak najít nemovitost, ale kteří nechtějí kupovat předražené nemovitosti, u kterých jim nevychází takzvané cashflow. Bohužel se zvýšeným zájmem právě o takové objekty roste průměrná kupní cena, od které se prodejci odráží při stanovování kupní ceny. Je tedy možné, že se realitní investoři nedočkají nižších cen, na které nyní tak úpěnlivě čekají.  

Kromě kupní ceny rozhoduje řada dalších faktorů, na které se nesmí zapomínat. Pojďme si je prozradit a zjistit tak odpověď na otázku, jak najít či vybrat si tu správnou nemovitost, ať už mluvíme o investičním objektu nebo o nemovitosti pro vlastní bydlení.  

Lokalita je to, co hraje hlavní roli 

Ať už to bude sebevíc krásný byt nebo dům, pokud bude ve čtvrti se špatnou pověstí, nebude se nám tam žít dobře. Proto se nedívejte prvně na designovou stránku nemovitosti, se kterou se ostatně dá pracovat, ale upněte svou pozornost na lokalitu. Je důležité najít takovou, která padne vašemu životnímu stylu.  

Pokud jste mladým párem uvažujícím o založení rodiny, budete hledat hlavně takové místo, v jehož okolí se nachází dětská hřiště, školky nebo školy. Pokud jste naopak seniorem, vaše pozornost bude směřovat na byt či dům poblíž přírody, kam se budete moct vydávat na procházky.  

Obecně platí, že by v nejbližším okolí měl být obchod, do kterého si budete chodit pro potraviny, nějaká zeleň na procházky a pošta či další podobné služby, jež jednou za čas využíváte.  

Zjistěte si stav bytu 

Co je důležité a klíčové, tak stav bytu (nebo rodinného domu, pokud se díváte po takové nemovitosti). To je totiž něco, co bohužel ne vždycky ovlivníte. Samozřejmě, designovou stránku domu můžete vyšperkovat, ale jestli se bytový dům nachází v rozpadajícím se stavu, to už není úplně ve vašich rukách.  

K TÉMATU  Sušit prádlo na topení je nejhorší, co můžete udělat. Nabízíme řešení

Při prohlídce nemovitosti se zajímejte o energetickou náročnost příbytku. Od nehospodárných dejte ruce pryč. Zajímejte se také o stav oken, střech a o stav fasády, taktéž jestli do nemovitosti putuje dost světla nebo na jakou stranu je objekt postaven.  

Co vám také hodně prozradí, tak nástěnka, která sídlí v bytovém domě hned ve vstupu. Většinou se na ní nachází jen zprávy z poslední schůze, ale také stížnosti nebo prosby o klid v domě. To vám nastíní, jací jsou sousedé nebo jaká v domě panuje atmosféra, případně jestli dochází na schůzích vlastníků ke kompromisům nebo se naopak nemůžou společně na ničem dohodnout.  

Jak najít nemovitost? Poptejte se sousedů 

Ať už si vybíráte byt či dům, je důležité poznat sousedy. Zejména v bytě je důležité zjistit, jestli v některé z bytových jednotek nesídlí jedinec, který si pouští nahlas muziku po desáté hodině večerní nebo jestli nejsou s některými obyvateli domu problémy.  

V případě rodinného domu zase zjistíte, jestli nemáte přes ulici rozvádějící se manžele, kteří dělají jenom nepořádek, nebo jestli tam není alkoholik, který by svým stylem k životu narušoval klid prostranství. 

Velikost hraje také roli 

Samozřejmě to není jenom o lokalitě a sousedech, ale je to také o velikost dané nemovitosti. I když je pravdou, že i s ní se dá v budoucnu pracovat. Pokud je bytová jednotka o velikosti 1+1 dostatečně prostorná, hravě z ní vykouzlíte 2kk. Chce to jen trochu představivosti a menší investici, díky které se z prvotně malého bytu stane opticky byt prostornější.  

Velikost je však velice individuální záležitostí. Zatímco někdo touží po velké bytové jednotce, která bude mít hromadu místností, jiný je zastáncem spíše garsonek, protože bydlí sám. V případě rodinných domů bývají rozhodující i to, kam partneři směřují, jestli chtějí mít velkou rodinu či nikoliv. Od toho se bude odvíjet požadovaný počet pokojů. 

K TÉMATU  Koberec nebo lino? Jak se rozhodnout, co je nejlepší volba?

MOHLO BY VÁS ZAJÍMAT

Aktuální trendy ve světě bydlení pro rok 2021

Dokonale lineární stavba. Moderní rezidence CH House v Izraeli nabízí ideální bydlení

Zdroje článku:
Doporučujeme
sdílet
tisknout
mohlo by vás zajímat

Témata pro vás

Výběr článků

O sexuálním násilí se mluví čím dál častěji a zabývají se jím i televizní a filmoví tvůrci. Ostřílená dvojice Biser Arichtev a Jan Coufal si jako předlohu vzali případ takzvaného Guru Járy, který pod záštitou duchovní pomoci zneužíval své klientky.
Internetový nákup prožívá změny. Již brzy si v e-shopu budete moci vyzkoušet třeba vybranou barvu rtěnky přímo na vás. Stejně tak třeba i sukni nebo oblíbený top. Změní virtuální zrcadla způsob nakupování v e-shopech?
V počátcích každého vztahu je velmi těžké odhadnout, jak je ten druhý naladěn, jaká témata ho uvádějí do rozpaků a které mu naopak vůbec nevadí, nebo ho dokonce těší. Pokud spolu ale trávíte romantický večer, vždycky dopadne velmi nechvalně, pokud stočíte řeč na jedno z níže uvedených témat.
Jak vlastně zní definice dobré mámy? Je být matkou povolání ženy a má snad zapomenout na svůj vlastní život a na své ambice? Přečtěte si příběh Katky, která má tři děti, které vychovává sama. Našla si práci snů. Když se jí začalo dařit, okolí ji odsoudilo. Co si o tom myslíte vy?
Teploty se konečně začínají zvedat a léto se nezadržitelně blíží. Pokud si letos budete chtít užít koupání, pak nejspíš budete muset do řeky, rybníku či vodní nádrže. Jenže jejich čistota a mnohdy také studená voda vám mohou následně přivodit nepříjemné patálie. Zvláště jste-li náchylní k tzv. letním problémům, měli byste udělat vše pro to, abyste se jim vyhnuli. Soutěžte tak s námi o balíček doplňků stravy Naturevia, který vám v tom pomůže.
Také jste vždy toužili po zahradě, kde vše bude v souladu s vaší duší a myslí? Objevte 10 způsobů, jak se dokonale spojit s přírodou ve vaší zahradě.
Máte doma nějakého čtyřnohého mazlíčka? Nebo dokonce přímo psa? Tohle video vás pobaví! Jak dokonale nenápadní umí být psí hříšníci?
Britská královská rodina v poslední době čelí náporu fotografů a novinářů. Na vině jsou rozpory v rodině vyvolané princem Harrym a jeho americkou manželkou, které nenechávají jednoho člena rodiny v klidu. Tedy výjimkou je královna, která se svou kabelkou nedává znát prakticky žádné emoce, co se týče tohoto tématu.  
Strach z pavouků, strach z uzavřených prostor, strach ze tmy. Na tom není vůbec nic neobvyklého. Ale existují mezi námi tací, kteří trpí strachem ze skutečně roztodivných věcí.
Jsou konečně vidět výsledky po dlouhých týdnech strávených v posilovně? Konečně se ukazují buchtičky na břiše, kvůli kterým jste poslední měsíce nejedli sladkosti a drželi si zdravý jídelníček? Nezmařte svou dlouhou snahu a vyhněte se několika věcem, po kterých se tloustne, a to extrémně rychle.

Výběr článků

Kombuchu už snad známe všichni. Je považovaná za zdravý fermentovaný čaj, který pomáhá nejen našim střevům, ale i celkové imunitě. Ještě ale existuje spoustu věcí, co o ní neznáte. Tak například – věděli jste, že kombucha může i uškodit?
Jaká zvířátka máme doma nejčastěji? Jsou to samozřejmě kočky a psi. Každý jedinec má jinou povahu, vždycky je ale milujeme. Tihle domácí mazlíčci mají jedno společné - když si hrají, stojí to za to a často nás překvapí něčím novým, čemu se rádi zasmějeme. Podívejte se na video!
Mladého bez peněz – ale za hodně peněz, anebo raději staršího a vyzrálého úředníka pod penzí? A někdo s titulem z medicíny by tu náhodou nebyl? Indický trh s manžely je takových otázek plný.

Nepřehlédněte

Legenda české hudební scény, Petra Janů, dnes slaví své 72. narozeniny. Tato nezapomenutelná zpěvačka, vlastním jménem Jana Petrů, za svůj život prokázala, že talent, píle a charisma dokážou překonat všechny překážky. Připomeňme si nejdůležitější milníky její kariéry, která neustále inspiruje fanoušky napříč generacemi.
Recept na dlouhověkost hledají lidé odnepaměti. Když už na tomto světe, nemohou být napořád, tak se alespoň snaží o to, aby zde byli co nejdéle. A od koho jiného čerpat moudrost, než od lidí, kteří se dožili požehnaného věku.

Odebírat novinky

Přihlásit se

Jestě nemáte účet? Zaregistrujte se zde.

Nahlásit článek