Stanovte si jasný rozpočet
Uvázat se k užívání bytu, který je finančně nad vaše možnosti, není příliš moudré. Během prohlídky vás ale mohou přepadnout emoce – byt bude tak dokonalý, že se do něj doslova zamilujete a podepíšete nákladnou nájemní smlouvu. Proto vždy mějte předem jasně stanovený strop, který nechcete překročit, ať je byt sebelepší. Nemluvíme přitom jen o ceně nájmu, o kauci a o případné provizi realitní kanceláři. Byt může být náročný i z hlediska spotřeby energie, kalkulovat musíte i s výdaji na dopravu (je-li byt vzdálen např. od zaměstnání nebo od školy) nebo s výdaji na vybavení bytu (některé byty lze pronajmout úplně či zcela vybavené, jinde budete muset nábytek a spotřebiče pořídit kompletně vlastní).
Kde hledat vhodný byt?
Způsobů, jak byt najít, je nepřeberné množství. K nejvyužívanějším dnes patří internetové realitní portály. Hledání na internetu je zpravidla nejméně časově náročné, snadno si vyfiltrujete dle zadaných parametrů byty přesně podle svých představ. Zkuste třeba pronájem bytů Olomouc.
Můžete se ale vydat i cestou sociálních sítí. Zde je na místě zvýšená obezřetnost, na sociálních sítích se v současné době vyskytuje mnoho podvodníků. Můžete ale najít zajímavé nabídky za nižší ceny.
Prověřit můžete i nabídku přímo na pobočkách nebo na webových stránkách realitních kanceláří. Pokud věříte tradičnějším cestám, zajímavé byty můžete najít i v tištěné inzerci – například ve městských zpravodajích – nebo dokonce na inzertních tabulích v supermarketech. Podceňovat byste neměli ani okruh svých přátel, příbuzných a kolegů – zeptejte se jich, zda o nějakém vhodném bytě neví. Často takto narazíte na velice výhodnou nemovitost ve skvělém stavu.
S realitkou, nebo bez?
Stojíte-li před volbou, zda hledat byt tzv. bez realitky, nebo raději služeb realitního makléře využít, vezměte do úvahy výhody a nevýhody obou řešení.
Nájem tzv. bez realitky přináší zpravidla finanční úsporu – odpadá totiž platba provize za zprostředkování. Jenže vyvstávají mnohá rizika.
Realitní makléř dodává obchodu důvěryhodnost a svou vlastní zkušenost. Dokáže tak byt objektivně prezentovat a bez emocí předávat informace mezi zájemcem a pronajímatelem. Eliminuje riziko podvodu a zajistí hladký průběh uzavření nájemní smlouvy.
I mezi realitními makléři jsou samozřejmě rozdíly. Proto vznikl projekt Realiťák roku, který pravidelně vyhodnocuje nejlepší realitní makléře v jednotlivých krajích a okresech České republiky. Snadno si tak můžete ověřit, že váš realitní makléř je ten pravý.
Pozor na to, co podepisujete
Nikdy nepodepisujte smlouvu, kterou vám předloží přímo majitel nemovitosti, bez důkladné úvahy. I ve chvíli, kdy vám podklady předloží realitní makléř, je vhodné vzít si minimálně několik minut na důkladně pročtení smlouvy a na zvážení všech aspektů. Nic špatného není ani na tom, pokud si necháte čas na rozmyšlenou do druhého dne.
